Oggi affronteremo un argomento di estrema importanza per chiunque disponga di impianti di condizionamento all’interno delle proprie strutture: le manutenzioni ordinarie e pulizie periodiche. Non solo sono fondamentali per garantire un ambiente confortevole ai vostri ospiti, ma anche per rispettare gli obblighi previsti per legge e migliorare l’efficientamento energetico.

1. Manutenzioni e Pulizie Periodiche: Un Obbligo di Legge

Prima di tutto, è essenziale comprendere che la manutenzione regolare degli impianti di condizionamento non è un’opzione, ma obbligatoria per legge. Non farla comporta delle sanzioni economiche facilmente evitabili. 

La normativa riporta che qualsiasi impianto termico, estivo o invernale (compresi gli splitter), deve essere dotato di libretto di impianto e deve effettuare i controlli periodici di efficienza energetica, con scadenze che dipendono dalla potenza in kW delle macchine, come previsto dall’Allegato A del DPR 74/13.

E’ importante ricordavi che, come precisa la normativa, è vostra responsabilità richiedere i controlli e richiedere le opportune verifiche ad un installatore certificato. Il professionista può, eventualmente, essere delegato da voi come “terzo responsabile”.

2. Gestione Responsabile dei Gas Refrigeranti (F-GAS)

Un aspetto particolarmente rilevante per le strutture ricettive è la gestione responsabile dei gas refrigeranti (F-GAS). Queste sostanze chimiche sono utilizzate negli impianti di condizionamento per raffreddare l’aria, ma se rilasciate nell’atmosfera possono contribuire in modo significativo all’effetto serra e al cambiamento climatico.

A tal proposito, molte normative prevedono obblighi specifici per la gestione dei gas refrigeranti. E’ necessario affidarsi a società munite di certificazione aziendale F-GAS per eseguire le opportune verifiche periodiche delle fughe di gas. Infatti eventuali perdite o ricariche devono essere obbligatoriamente registrate sulla Banca dati F-GAS come previsto per legge. È fondamentale rispettare queste disposizioni per evitare sanzioni e dimostrare un impegno concreto per la salvaguardia dell’ambiente.

3. Miglioramento dell’Efficienza Energetica

Oltre all’obbligo di legge, la manutenzione regolare degli impianti di condizionamento gioca un ruolo fondamentale nel miglioramento dell’efficienza energetica. Gli impianti ben mantenuti consumano meno energia per raffreddare gli ambienti, riducendo così i costi operativi e l’impatto ambientale.

Le manutenzioni periodiche sono fondamentali per verificare che l’impianto funzioni correttamente, identificando eventuali guasti o perdite di refrigerante. L’accumulo di polvere, sporco e batteri all’interno degli apparecchi può ridurre significativamente l’efficienza dell’impianto, compromettendo la qualità dell’aria interna e contribuendo all’aumento dei consumi energetici.

Una corretta manutenzione prolunga la vita utile del tuo impianto.

Conclusioni: La manutenzione e la pulizia periodica degli impianti di condizionamento non sono solo un’obbligazione legale ma anche un passo importante per migliorare l’efficienza energetica e preservare l’ambiente. Le strutture ricettive devono essere consapevoli dell’importanza di adempiere a tali obblighi di legge e gestire correttamente i gas refrigeranti per evitare sanzioni e dimostrare la propria responsabilità ambientale. Investire nella manutenzione e nella cura degli impianti non solo migliorerà la vostra immagine aziendale ma garantirà anche il comfort e la soddisfazione dei vostri ospiti.

Onenergy, società certificata F-GAS, offre contratti di manutenzione programmata su misura per le vostre esigenze, in tutta la regione Lazio, in modo da assicurarci che il vostro impianto di condizionamento ottenga una serie di vantaggi, tra cui:

🔧 Prolungamento della durata dell’impianto;
🔧 Risparmio energetico;
🔧 Migliore qualità dell’aria ed evitare i rischi legati alla legionella;
🔧 Riduzione del rischio di guasti.

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